Проблемы с арендатором: неуплата арендной платы и коммунальных расходов

Для вынесения судебного приказа необходимо подать заявления о выдаче судебного приказа по каждому договору отдельно, в данном случае такими договорами являются договоры аренды нежилого помещения и договоры на возмещение коммунальных расходов. При подаче заявлений необходимо указать все обстоятельства дела, включая нарушения со стороны арендатора, а также требование о взыскании долга в соответствии с условиями договоров. По результатам рассмотрения заявлений суд может вынести решение о выдаче судебного приказа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором;
2. Два договора на возмещение коммунальных расходов между арендодателем и арендатором;
3. Документы, подтверждающие факт нарушения условий договоров аренды и возмещения коммунальных расходов (например, счета на оплату коммунальных услуг, квитанции об оплате арендной платы и т.д.);
4. Заявления на выдачу судебного приказа по каждому из договоров, содержащие подробное описание нарушений, сумму задолженности и требование об их уплате.

Также необходимо убедиться, что все формальности и процедуры, предусмотренные законодательством РФ при получении судебного приказа, были выполнены, и что заявления и документы принимаются в соответствующий суд.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда"

• Статья 696 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебный приказ"

• Статьи 154-158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Вопросы хозяйственного обслуживания и содержания жилищного фонда" (относятся к вопросу возмещения коммунальных расходов)