Проблемы с арендатором-юр лицом: неуплата арендной платы и лицензия на торговлю алкоголем

Уважаемый, если вы расторгнете договор аренды и успешно добьетесь выселения арендатора с помещения, то лицензия на торговлю алкогольной продукцией будет прекращена только в случае, если она была выдана исключительно на указанное помещение и при условии, что в действующем законодательстве нет пунктов, позволяющих продлить/перенести лицензию на другую площадку. Однако вам может потребоваться дополнительная юридическая консультация, так как данная проблема может быть урегулирована различными нормативными актами в данной области.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу и подготовить следующие документы:

1. Договор аренды помещения между вами и юридическим лицом-арендатором.

2. Документы, подтверждающие факты нарушений условий договора аренды со стороны арендатора, такие как переписка, заявления, письма, протоколы осмотров помещения и т.д.

3. Заявление о расторжении договора аренды в связи с нарушениями со стороны арендатора, подписанное вами в качестве арендодателя.

4. Копию лицензии на торговлю алкогольной продукцией, представленной арендатором.

5. Доказательства того, что вы уведомили арендатора о нарушениях и необходимости прекращения договора аренды, например, письма, уведомления, прокладки по почте, SMS или e-mail.

После предоставления вышеуказанных документов юрист сможет рассмотреть ситуацию, выработать оптимальное решение и разъяснить дальнейшие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, необходимо учитывать, что решение суда о расторжении договора аренды не означает автоматического прекращения действия лицензии на торговлю алкогольной продукцией. Обычно требуется отдельное решение органа, выдавшего лицензию, о ее аннулировании или отзыве.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы, такие как акты сверки, платежные поручения и другие.

3. Документы, подтверждающие отказ арендатора вернуть помещение, например, заявления в письменной форме или переписку в электронном виде.

4. Копии лицензии на торговлю алкогольной продукцией, выданной арендатору.

При подаче заявления в суд на расторжение договора аренды, лицензия на торговлю алкогольной продукцией не автоматически прекратит свое действие. Однако, если в суде будет принято решение о расторжении договора аренды и арендатор обязан вернуть помещение, то в случае отказа арендатора прекратить использование помещения, лицензия на торговлю алкогольной продукцией может быть аннулирована с соответствующей мотивировкой органа, выдавшего лицензию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды";
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендодателя при нарушении арендатором установленных обязательств";
• Статья 696 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на изъятие имущества";
• Статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия расторжения договора аренды";
• Закон Российской Федерации от 22.11.1995 № 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (в отношении лицензирования торговли алкогольной продукцией).

Прекращение действия лицензии на торговлю алкогольной продукцией в данном случае зависит от того, какие нарушения арендатором были допущены и к чему приведет расторжение договора аренды. Однако, в соответствии с законодательством, лицензия может быть аннулирована в случае нарушения условий лицензионного договора, в том числе нарушения правил реализации алкогольной продукции.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ, Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, а также к Закону Российской Федерации "О лицензировании отдельных видов деятельности" и к "Положению о лицензировании отдельных видов деятельности". Конкретные статьи зависят от решения суда и обстоятельств дела.