Как правильно составить расписку о долге между арендодателем и арендатором и права арендодателя при невыплате арендной платы

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации расписка о долге должна содержать указание на объем задолженности, сроки ее погашения и подписи сторон. Советую обратиться к юристу или нотариусу, чтобы составить правильную расписку. Относительно вопроса о закрытии помещения, в соответствии с законодательством, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и выселить неплательщика через судебный процесс. Однако, закрывать помещение на правах арендодателя самостоятельно без решения суда запрещено.

Для решения данного вопроса, требуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения, подписанный между арендатором и арендодателем, в котором должны быть указаны условия оплаты арендной платы и сроки ее внесения.
2. Документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы и задолженности арендатора перед арендодателем, например, квитанции об оплате, счета-фактуры, акты сверки.
3. Расписка о долге, в которой должны быть указаны сумма задолженности, сроки ее возврата и условия погашения задолженности.

Перед закрытием помещения, арендодатель должен внести соответствующую запись в журнале учета посещаемости, а также отправить уведомление арендатору о намерении закрыть помещение.

В случае непогашения задолженности арендатором, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, в том числе через судебное взыскание на имущество арендатора.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств, таких как форма аренды, тип помещения, нахождение объекта аренды и другие условия. Кроме того, для корректного ответа необходимо уточнить, является ли расписка единственным документом, удостоверяющим факт задолженности арендатора, и каковы правовые последствия закрытия помещения. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на арендных вопросах.