Как защитить свое имущество от выкидывания при невыплате арендной платы: права и действия владельца

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, а также имущество, оставленное в арендованных помещениях, может быть конфисковано в пользу арендодателя. Однако, арендодатель не имеет права самостоятельно вывозить или уничтожать имущество арендатора до правомочного решения суда. Поэтому, рекомендуется незамедлительно обратиться к арендодателю и договориться о вывозе вашего имущества в установленный срок. Если арендодатель не согласен с вашей просьбой и выставляет неправомерные требования, то вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав, в том числе о возмещении ущерба в случае уничтожения вашего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском праве Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды имущества является договором найма (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации), и в случае неуплаты арендной платы арендодатель имеет право расторгнуть договор и требовать выселения арендатора (статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако, в соответствии со статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после расторжения договора арендатор не выселяет имущество, арендодатель может обратиться в суд с иском о выселении арендатора и его имущества.

Также, в соответствии с законом, при расторжении договора аренды арендодатель обязан уведомить арендатора о месте и времени вывоза имущества и товара, оставшегося у него под охраной (статья 626 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться к арендодателю с требованием уведомить о времени и месте вывоза имущества, а при необходимости – обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды вещи".

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора на вывоз своего имущества".

Статья 322 Уголовного кодекса РФ "Неправомерное завладение имуществом".

Статья 162 Гражданского процессуального кодекса РФ "Производство по делам об определении права собственности или других вещных прав".