Правила расторжения договора аренды земельного участка при невыплате арендной платы и наличии построек

Для расторжения договора аренды земельного участка необходимо, чтобы были нарушены условия договора или законодательные нормы. В данном случае, если арендатор не производит оплату за пользование земельным участком, это может рассматриваться как нарушение условий договора. В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка в связи с нарушением условий договора со стороны арендатора.

Для расторжения договора аренды земельного участка требуется представить следующие документы:

1) Договор аренды земельного участка, заключенный между арендодателем и арендатором;

2) Документы, подтверждающие факт отсутствия оплаты арендных платежей, включая выставленные счета-фактуры и платежные документы;

3) Регистрационные документы на построенные объекты недвижимости, зарегистрированные на земельном участке;

4) Документы, подтверждающие факт нарушения условий договора аренды земельного участка со стороны арендатора;

5) Письменные заявления арендодателя о расторжении договора аренды земельного участка.

После предоставления указанных документов арендодатель может подать заявление в суд о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате с арендатора.

Статьи Закона «Об аренде земельных участков» № 101-ФЗ от 24.06.2002: - Статья 13 «Ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка», - Статья 19 «Прекращение договора аренды земельного участка», - Статья 26.5 «Применение недействительной или расторгнутой сделки».

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка, заключенного в 2010 году;

2. Документы, подтверждающие, что срок договора аренды земельного участка истек;

3. Документы, подтверждающие, что на земельном участке арендатором были построены и зарегистрированы объекты недвижимости;

4. Документы, подтверждающие нарушение арендатором условий договора, включая невыплату арендной платы и иные обязательства;

5. Жалоба на арендатора и запрос на расторжение договора аренды у кадастровой палаты и/или муниципальных властей, ответственных за аренду земель;

6. При необходимости, Вам может потребоваться юридическое сопровождение и помощь адвоката или юриста.

Указанная выше ситуация может регулироваться следующими статьями: - Гражданский кодекс РФ, статьи 609-616 ("Договор аренды земли") - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 8.16 ("Неправомерное использование земельного участка")