Как снять обременение с земельного участка сельхозназначения без договора аренды и неоплаченной арендной платы

Для снятия обременения с земельного участка сельхоз назначения необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности обременения. При отсутствии договора аренды и арендатора, суд может рассматривать данное обременение как незаконное. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства данной ситуации, в том числе наличие решения суда об оставлении данного обременения в силе.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие факт нахождения на земельном участке обременения в виде аренды, например, копия договора аренды или судебного решения.

3. Заявление на снятие обременения с земельного участка. В заявлении необходимо указать причину снятия обременения, а также предоставить документы, подтверждающие эту причину.

4. Документы, подтверждающие факт отсутствия арендатора и получения арендной платы за использование земельного участка, например, письма или иные сообщения, направленные арендатору, свидетельства соседей и пр.

5. Возможно, потребуются документы, подтверждающие юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, использовавшего земельный участок в рамках аренды, удаленное из реестра или ликвидированное.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-321, которые регулируют права и обязанности арендодателя и арендатора в арендных отношениях.

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 37, 120, 125 и 138, которые определяют порядок обременения земельных участков, права и обязанности землепользователей, а также порядок прекращения права пользования земельным участком.

• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и налоге на землю", в частности, статья 15, которая определяет порядок расторжения договора аренды земельного участка и прекращения права пользования этим участком.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.26, которая предусматривает ответственность за нарушение правил пользования землей и земельными ресурсами.