Оптимизация договора аренды земельного участка с РЖД: снижение арендной платы и вопросы собственности

Земли, принадлежащие ОАО "РЖД", являются государственной собственностью, находящейся на балансе данного предприятия. При заключении договора аренды земельного участка с ОАО "РЖД" можно попытаться договориться об уменьшении арендной платы, например, путем пересмотра условий договора или проведения переговоров с арендодателем. Однако, все изменения должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Для решения вопроса о том, являются ли земли РЖД государственной или частной собственностью, следует обратиться к соответствующему законодательству Российской Федерации, в частности, к Закону "Об особенностях управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в федеральной собственности".

Для уменьшения арендной платы по договору аренды земельного участка необходимо ознакомиться с условиями договора и соответствующим законодательством, в том числе с Законом "О договоре аренды земли". В случае возникновения спорного вопроса, можно обратиться к суду или комиссии по разрешению арендных споров.

Документы, которые могут потребоваться в процессе решения данных вопросов, включают в себя: - Законодательные и нормативные акты, регулирующие вопросы управления и распоряжения имуществом, находящимся в федеральной собственности, аренды земельных участков и установления размеров арендной платы; - Договор аренды земельного участка; - Различные документы, подтверждающие факты расположения земельного участка на территории РЖД.

Статья 129 Гражданского кодекса РФ "Земельный участок"; Статья 1 Земельного кодекса РФ "Основные положения"; Статья 11 Земельного кодекса РФ "Право частной собственности на землю"; Статья 33 Закона РФ "О железнодорожном транспорте" "Собственность на землю, здания и сооружения"; Статья 33 Закона РФ "Об аренде земельных участков"; Статья 39 Закона РФ "Об аренде земельных участков" "Изменение размера арендной платы".