Ответственность за паспорт благоустройства при аренде: делим обязанности между арендодателем и арендатором

Согласно законодательству Российской Федерации, паспорт благоустройства территории должен быть разработан и утвержден органом местного самоуправления, ответственным за благоустройство на соответствующей территории. Независимо от статуса арендатора или арендодателя, их обязанностью является соблюдение установленных требований и поддержание благоустройства территории в соответствии с требованиями паспорта благоустройства.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, рекомендуется ознакомиться с договором аренды земельного участка, на котором расположена территория. В договоре должны быть прописаны условия использования и обязанности сторон, в том числе указан ответственный за благоустройство территории.

Если договор не предусматривает ясных обязательств по благоустройству, то в этом случае стоит обратиться к Закону РФ "Об аренде земельных участков".

Согласно статье 39 данного закона, в случае аренды земельного участка на срок свыше пяти лет, арендатор обязан обеспечить его благоустройство и содержание в соответствии с назначением участка и требованиями законодательства, арендодатель вправе поставить такие требования.

Таким образом, все зависит от договоренностей, оговоренных в договоре аренды, однако в соответствии с законодательством РФ, за благоустройство территории на долгосрочно арендованных земельных участках отвечает арендатор.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть условия договора аренды и законодательство, регулирующее данные отношения. Соответственно, применимы следующие статьи:

• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 686 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя"
• Статья 687 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора"
• Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ) с учетом изменений и дополнений (например, статьи 25, 26, 29, 30 и др.)
• Закон "О благоустройстве территорий" от 04.03.1998 N 28-ФЗ (с изменениями и дополнениями), в том числе статья 5 "Обязанности собственников и пользователей земельных участков" и статья 9 "Обязанности муниципальных образований"