Как решить конфликт между арендодателем и арендатором: задолженность, заблокированные личные вещи и отсутствие ответа полиции

Ситуация, описанная в вопросе, может быть квалифицирована, как незаконное лишение правомочного владельца доступа к имуществу. Собственник квартиры не имеет права блокировать доступ в арендуемое помещение и задерживать вещи арендатора, вне зависимости от наличия задолженности по оплате арендной платы. При таком нарушении прав арендатор может обратиться в суд защитить свои интересы, требуя восстановления доступа к арендуемому помещению и имуществу. Рекомендуется также обратиться к полиции для сообщения об этом правонарушении и получения необходимой помощи.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться за помощью к юристу, который поможет регулировать правоотношения между Вами, как арендатором, и собственником квартиры.

В соответствии с Законом Российской Федерации «Об аренде жилых помещений», владелец имеет право требовать уплату арендной платы и/или выплаты задолженности по аренде. Однако, в соответствии с гражданским законодательством, собственник квартиры не вправе запрещать Вам доступ к Вашим личным вещам.

Советую написать претензию собственнику квартиры с требованием выдать Ваши личные вещи, а также обратиться в суд с тем же требованием или с заявлением о защите нарушенных прав.

В свою очередь, Вы также должны побеспокоиться о погашении задолженности по аренде и возможно заключении нового договора аренды или расторжении последующего.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности арендатора за убытки, причиненные имуществу арендодателя.

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уплате арендной платы, порядок и сроки ее оплаты.

• Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации - об охране имущества арендатора и арендодателя.

• Статья 282 Уголовного кодекса Российской Федерации - о противоправных действиях, направленных на завладение чужим имуществом.

• Статья 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о возможности обращения в суд для защиты прав и интересов граждан.