Конфликт между арендатором и арендодателем: повышение цены, съезд и проблемы с авансом

Согласно законодательству Российской Федерации, арендный договор может быть изменен только при одобрении обеих сторон. Если арендодатель сообщил об изменении цены после окончания срока аренды, но арендатор не согласился с этим изменением, то арендатор вправе съехать по истечении срока аренды без последствий со своей стороны.

Однако, если арендатор не оплатил полную сумму аренды, включая аванс, то арендодатель имеет право удержать эту сумму и пользоваться ею в соответствии с заключенным договором. Если аванс был предназначен для оплаты следующего договора, то арендодатель обязан вернуть его арендатору при выселении, за вычетом задолженности по аренде.

В данном случае, арендатор не предупредила арендодателя о своем решении съехать, поэтому арендодатель имеет право удержать аванс за неоплаченный период. Арендатор также была обязана вернуть ключи при выселении. Если ключи не будут возвращены, то арендатор может быть привлечен к ответственности за хулиганство или кражу.

В данной ситуации, для урегулирования конфликта, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и поиска разрешения вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить договор аренды, расписку об авансовом платеже, а также любые другие документы, подтверждающие условия соглашения и выполнение сторонами своих обязательств.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если сторона нарушает условия договора аренды, другая сторона вправе расторгнуть договор досрочно и потребовать компенсацию убытков. При этом, если сторона не уведомила другую сторону в письменной форме о своем намерении расторгнуть договор аренды, она должна будет оплатить аренду в течение двух недель с момента получения такого уведомления.

Поэтому, если в договоре аренды было оговорено условие о необходимости письменного уведомления за две недели перед расторжением договора и арендодатель может доказать, что перед уходом арендатор не предупредила его об уходе, то арендодатель вправе потребовать оплату аренды за следующие две недели и компенсацию убытков, связанных с расторжением договора досрочно.

Относительно вопроса об авансе, если он был данный до вселения в качестве гарантии исполнения договора аренды, арендодатель может удержать данную сумму до окончания аренды для покрытия потенциальных убытков, вызванных арендатором в процессе аренды. Однако, если арендодатель не имел претензий к арендатору, он обязан вернуть авансную сумму в полном объеме. Если арендодатель отказывается вернуть авансную сумму, то арендатор может обратиться в суд с иском о возврате данной суммы.

Статьи, применимые для разрешения данного вопроса, могут быть разными в зависимости от положений закона о жилищных отношениях Российской Федерации. Однако, на основании предоставленной информации, можно выделить следующие статьи:

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок оплаты арендной платы и иных платежей по договору аренды.

Статья 623 Гражданского кодекса РФ - предусматривает порядок изменения условий договора аренды и принцип добровольности таких изменений.

Статья 306 Гражданского кодекса РФ - устанавливает порядок соотношения между платежем, оплаченным авансом, и последующими платежами по договору.

Статья 438 Гражданского кодекса РФ - устанавливает порядок возмещения убытков, причиненных нарушением условий договора аренды.

Статья 684 Гражданского кодекса РФ - предусматривает порядок возвращения имущества, переданного в аренду, в случае окончания договора аренды.