Конфликт между арендатором и арендодателем по оплате капитального ремонта нежилого помещения: юридические аспекты и аргументы

Добрый вечер.

Согласно статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан производить капитальный ремонт объекта аренды за свой счет, если иное не предусмотрено договором аренды. При этом, понятие “капитальный ремонт” определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также, стоит обратить внимание на то, что обязанность арендатора возвратить объект аренды в состоянии, соответствующем договору аренды (статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если в договоре аренды не указано, что арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт, то арендодатель не имеет права требовать оплату данной услуги.

При возникновении спора по данному вопросу рекомендую обратиться к юристу для консультации и разрешения данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора аренды.

Для решения этого вопроса вам необходимо представить следующие документы:

1. Договор аренды помещения.
2. Расчеты и детализацию расходов на капитальный ремонт.
3. Ссылки на законы, регламентирующие порядок возмещения расходов арендодателем и арендатором.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор должен возмещать не только эксплуатационные расходы, но и расходы на капитальный ремонт только в том случае, если это было предусмотрено договором аренды.

Однако, возмещение расходов на капитальный ремонт может проводиться только при наличии расчетов, которые должны включать в себя детализацию произведенных работ и использованных материалов.

Вам стоит запросить такие расчеты с подробным описанием проведенных работ и материалов, чтобы убедиться в обоснованности предъявленного счета.

Если же арендодатель не предоставит детализированные расчеты, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании предъявленных требований недействительными до предоставления таких расчетов.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Обязанности арендатора по выплате дополнительных платежей";

Статья 616 ГК РФ "Дополнительные платежи арендатора на содержание и ремонт имущества";

Статья 623 ГК РФ " Ответственность сторон договора аренды";

Положения пункта 5 статьи 756 ГК РФ о порядке распредления расходов на капитальный ремонт;

Пункт 3 статьи 764 ГК РФ о порядке внесения изменений в заключенный договор аренды.