Проблемы с арендодателем: закрытая квартира и заблокированные вещи. Решение ситуации и законность действий хозяйки.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе пользоваться вещью в соответствии с ее целевым назначением и требовать от арендодателя устранения в кратчайшие сроки выявленных и устраняемых арендодателем дефектов вещи. Однако, в вашем случае хозяйка квартиры не предупредив о своем приезде, и не соблюдая условия договора об аренде, закрыла квартиру на замок. Это является нарушением ваших прав как арендатора.

Я рекомендую связаться с адвокатом для получения консультации и подготовки иска в судебные органы. Вы можете требовать возврата имущества, оговоренного в договоре, и компенсации морального вреда, вызванного нарушением прав арендатора. Важно иметь доказательства нарушения условий договора, и поэтому, если вы еще не сохранили переписку о данном инциденте, рекомендуется сделать это как можно скорее.

Поступление арендодателя квартиры является нарушением условий договора аренды, в котором прописаны требования к предварительному уведомлению при визите арендодателя на жилплощадь. Если вы не дали согласие на посещение квартиры хозяйкой, то это является незаконным. Хозяйка также не имеет права закрыть ваш доступ к квартире путем замены замка без вашего ведома. В данной ситуации вам следует обратиться к юристу для защиты своих прав и предупредить арендодателя о возможных юридических последствиях нарушения ваших прав.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор аренды квартиры, где прописаны условия аренды и права и обязанности сторон.

2. Корреспонденцию с арендодателем, где прописаны действия, которые он совершает.

3. Документы, подтверждающие проживание в квартире друга (возможно, договор аренды или согласие на проживание).

Для решения данного вопроса вам стоит обратиться к юристу для консультации. В ситуации, которую вы описали, хозяйка квартиры без вашего согласия закрыла квартиру на другой замок, что чревато юридическими последствиями. Ваш друг может потребовать незамедлительно вернуть доступ в квартиру, а также возмещение возможного ущерба, который вы понесли из-за этой ситуации, включая возможные расходы на ночлег и питание. Вы можете предъявить хозяйке квартиры претензии и, если она не решает проблему, подать заявление в суд на защиту своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения")
• Статья 1051 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда жилого помещения")
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Контрактация")
• Статья 285 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Вина в нарушении обязательства")
• Статья 534 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственника на использование своего имущества")
• Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Указания хозяина в арендованное жилое помещение")
• Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Убытки и штраф, исключительно предусмотренные договором")
• Статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения личных неимущественных прав или свобод личности")

В данном случае для решения вопроса Вам необходимо обратиться за юридической консультацией и подготовить некоторые документы, а именно:

1. Договор аренды квартиры со всеми его приложениями, включая сведения о сроке аренды, стоимости аренды и порядке ее оплаты, а также обязанности сторон по содержанию помещения.

2. Письменные уведомления хозяйки о досрочном расторжении договора аренды с указанием причин и сроков выселения.

3. Доказательства факта нахождения друга в квартире и согласия хозяйки на его проживание.

4. Доказательства факта нарушения хозяйкой условий договора аренды, в частности, без предупреждения посещала квартиру и ограничивала доступ к ней.

Заранее подготовив необходимые документы и получив юридическую консультацию, Вы сможете эффективнее защитить свои права и решить данную проблему.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны права и обязанности сторон, а также условия проживания. 2. Корреспонденцию с арендодателем, в которой было обговорено право арендатора на проживание в квартире и правила визитов арендодателя на квартиру. 3. Последние квитанции об оплате арендной платы. 4. Документы, удостоверяющие личность и право собственности на вещи, находящиеся в квартире. После иметь эти документы и выяснения всех обстоятельств дела вам следует обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться с юридической стороной данного вопроса и подготовить соответствующие документы для защиты ваших интересов.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - Охрана права собственности

Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации - Охрана чести, достоинства и деловой репутации

Статья 328 Уголовного кодекса Российской Федерации - Незаконное завладение автомобилем, трактором, самоходной машиной или иным транспортным средством

Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право собственника, арендатора жилого помещения и (или) комнаты по приглашению ответственного за жилищное обслуживание на проведение работ в жилом помещении или на участке коммунальной инфраструктуры.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, который сможет помочь в защите ваших прав и выработке оптимальной стратегии поведения в данной ситуации, а также привлечь ответственные стороны к соблюдению условий договора аренды.

статья 660 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" статья 306 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора имущества" статья 307 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора имущества" статья 308 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды"