Как забрать вещи и решить проблемы с арендодателем: снятие квартиры без договора, устное соглашение о сроках и оплате, выгон из квартиры и другие сложности

Согласно законодательству Российской Федерации, съем жилья без письменного договора является нарушением правил, подлежащим денежному взысканию в пользу государства. Однако, учитывая ваше устное соглашение о дате оплаты и дальнейшем выселении, вы можете требовать возврата только той суммы, на которую были договорены, а именно, за период с 10 по 15 число. Также, согласно законодательству, вы имеете право вернуться в квартиру и забрать свои вещи, однако, в случае, если хозяин квартиры отказывается вам доступ к жилью, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на жилье и имуществе. При этом важными доказательствами будут служить запись устного договора, если она была сделана, а также видеозапись вашего выселения и отсутствия доступа к квартире.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Доказательства оплаты квартплаты за период времени, в течение которого Вы проживали в квартире без договора. Это могут быть квитанции об оплате коммунальных услуг или иные подтверждающие документы.

2. Доказательства согласования условий проживания в квартире без договора. Это могут быть письменные или устные договоренности между Вами и хозяйкой квартиры.

3. Доказательства того, что Вы были вынуждены съехать из квартиры раньше, чем планировали. Здесь могут пригодиться свидетельские показания, а также видео, которое Вы упоминаете в своем вопросе.

4. Запрос на разъяснение правового положения в отношении данной ситуации в органы государственной власти, например, в Роспотребнадзор или Министерство ЖКХ.

5. Запрос на восстановление нарушенных прав в суде по месту нахождения квартиры.

Имейте в виду, что без заключения письменного договора аренды квартиры, Вы не обладали арендным правом на жилплощадь. Таким образом, Вы могли бы съехать в любой момент, но должны были оплатить за фактические дни проживания в квартире. Если у Вас имеются все необходимые документы, то Вы можете претендовать на возвращение своих вещей и оплатить только за фактическое проживание в квартире. Если же ситуация осложняется и Вы не можете восстановить свои права, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

• Статья 577 ГК РФ "Съем жилого помещения" (для определения общих прав и обязанностей арендатора и арендодателя)
• Статья 616 ГК РФ "Право арендатора на снижение арендной платы" (для определения способов снижения арендной платы, если такое было договорено)
• Статья 666 ГК РФ "Неисполнение обязательств по арендной плате" (для определения последствий неисполнения обязательств по арендной плате)
• Статья 90 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище" (для определения прав на жилище и защиты жилищных прав арендатора)
• Статья 138 Уголовного кодекса РФ "Насильственный вход в чужое жилище" (для определения уголовной ответственности за проникновение в жилище без разрешения владельца)