Проблемы в общежитии: закрытая ванна и угрозы хозяйки купленной комнаты

Ситуация, описанная в сообщении, является нарушением прав на проживание и использование общих помещений общежития. Ключевая проблема связана с тем, что нарушительница не получила согласия от всех жильцов, прежде чем проводить ремонт в душе и туалете, и теперь закрывает эти помещения.

Согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый жилец общежития имеет равные права на использование общих помещений, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Это значит, что женщина не может закрывать душ и туалет, если они являются общими для всех жильцов.

Вы можете обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства с жалобой на данную ситуацию. Также стоит подробно изучить договор аренды или субаренды жилплощади на наличие указанных дополнительных условий, связанных с общими помещениями. Если жильцы согласны на проведение ремонта и плату за него, то также должны быть разработаны взаимные договоренности по совместному использованию этих помещений.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право на проживание в общежитии или в съемной комнате.
2. Свидетельства и доказательства того, что женщина без согласования с вами сделала ремонт, закрыла душ и туалет на замки, и требует деньги за ремонт. Это могут быть свидетельские показания, фотографии до и после ремонта, письменные доказательства общения с женщиной.
3. Если имеются угрозы со стороны женщины и ее друзей, то необходимо сообщить об этом в полицию и получить соответствующие документы (заявление и протокол об осмотре места происшествия).
4. Документы, подтверждающие оплату аренды и коммунальных услуг, и другие сопутствующие документы.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться в органы государственной власти, контролирующие сферу жилищно-коммунального хозяйства, например, Роспотребнадзор или местный орган жилищного контроля. Также вы можете обратиться в суд и подать иск на женщину, требуя возврата денег за ремонт и возмещения ущерба, нанесенного вашей семье. В данном случае, рекомендую обратиться к опытному юристу для консультации и составления пакета документов для судопроизводства.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Общая хозяйственная деятельность участников дома или иного объекта недвижимости".

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Изъятие имущества".

Статья 1199 Гражданского кодекса РФ "Соседи в многоквартирном доме, комнатах общежития и других аналогичных местах".

Статья 7.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами по обеспечению санитарно-бытовых условий проживания".

Статьи 119, 120 Уголовного кодекса РФ "Угрозы убийством или причинения тяжкого вреда здоровью".

Статья 213 Уголовного кодекса РФ "Хулиганство".

Для более точного ознакомления с ситуацией и выработки решения следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.