Долги по домофону мешают продаже купленной комнаты в общежитии: что делать?

Здравствуйте! В данной ситуации Вам необходимо обратиться в фирму домофон и требовать предоставить договор на оказание услуг домофона, так как без подписания договора Вы не можете быть признан абонентом данного сервиса и не можете нести за него ответственность. Если домофон по факту не используется, то и абонентская плата быть не должна. Также необходимо выяснить, кто и каким образом подключил домофон к Вашей квартире, и имеет ли соответствующие разрешительные документы на это. Если Вы считаете долг необоснованным, то имеете право обратиться в суд и оспорить его наличие. В любом случае, наличие долга является препятствием для продажи квартиры, поэтому имеет смысл разобраться с этим вопросом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии.
2. Развернутая выписка из домовой книги, подтверждающая права собственности на комнату.
3. Если имеется - документ о праве пользования общим имуществом, включая домофонные услуги.
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по комнате (в том числе домофонных услуг), если таковые имеются.
5. Если были претензии к фирме домофон, - переписка с фирмой домофон, в том числе ответы фирмы на обращения и жалобы.

Также стоит обратить внимание на то, что перед продажей комнаты необходимо погасить все задолженности по коммунальным услугам. Если долги не погашены, покупатель может потребовать компенсацию за эти задолженности.

Ниже приводятся статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 451 Гражданского Кодекса РФ "Договор оказания услуг"
• Статья 7 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 809 Гражданского Кодекса РФ "Время исполнения обязательства"
• Статья 309 Гражданского Кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 360 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 386 Гражданского Кодекса РФ "Право пользования имуществом"