Как сдать квартиру через риелтора и избежать налоговой ответственности. Решение проблемы оставшихся вещей и техники после переезда. Обвинения арендодателя в повреждении имущества и удержание личных вещей. Важно знать: как объявлять о сдаче квартиры с техникой арендатора. Решение вопроса о ситуации с арендодателем.

Здравствуйте! Основной проблемой в данной ситуации является то, что арендодатель не выполнял свои налоговые обязательства перед государством. В то же время, данная проблема не должна затрагивать законные права арендатора на эту квартиру.

Что касается хранения вещей, то если в договоре не было оговорено иное, то арендодатель не имеет права задерживать личные вещи арендатора и требовать оплаты за ущерб, не вызванный умышленным действием арендатора. Если вещи арендатора были задержаны незаконно, то арендодатель может быть привлечен к ответственности по соответствующим статьям закона.

Публикация объявления о сдаче квартиры с чужими вещами нарушает право собственности арендатора. Если арендодатель не прекратит такие действия, арендатор имеет право на обращение в суд для защиты своих прав на квартиру и личные вещи.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и обсуждения возможных действий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды жилья, заключенного с риелтором.

2. Копия письма от арендодателя, подтверждающего, что она не платила налог и каким образом это связано с Вашей арендой.

3. Доказательства того, что Вы договорились с арендодателем о сохранении Ваших вещей в квартире и Вашем праве на их возврат.

4. Доказательства того, что арендодатель не имел права удерживать Ваши вещи или продавать их без Вашего согласия.

5. Фотографии квартиры, сделанные до и после Вашего проживания, чтобы определить, были ли повреждения, которые Вы нанесли.

6. Доказательства того, что арендодатель опубликовал объявление о сдаче квартиры с Вашей техникой без Вашего разрешения.

На основании предоставленных Вами документов, Вам как арендатору могут быть выдвинуты следующие требования к арендодателю:

1. Возврат Ваших вещей, которые оставались в квартире.

2. Компенсация расчетной стоимости Ваших вещей, которые были утрачены или повреждены в результате действий арендодателя.

3. Урегулирование вопроса о возможной имущественной ответственности арендодателя за ненадлежащее содержание квартиры, относящееся к периоду Вашего проживания там.

4. Определение компетентных органов, где можно решить этот спор.

В случае, если арендодатель отказывается выполнять свои обязательства, или доказательства потери или повреждения Ваших вещей отсутствуют, Вы можете обратиться в суд с иском.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор аренды, подтверждающий условия аренды жилья и оплаты за него, договор с риелтором, подтверждающий услуги риелтора по заключению договора аренды, а также любые другие документы, связанные с данной арендой. Также необходимо предоставить доказательства отсутствия вины арендатора в повреждении линолеума и табуретки, например, свидетельские показания, фотографии до и после аренды жилья и т.д. Для защиты своих прав в данной ситуации, рекомендуется обратиться в суд или к юристу для получения консультации и составления искового заявления на возврат собственности и возмещение ущерба, причиненного арендодателем. В данной ситуации также может быть проявлено нарушение прав арендатора на неприкосновенность личной собственности, что ставит вопрос о возможности возмещения морального и материального ущерба.

По данной ситуации применимы следующие статьи:

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Хранение имущества":

1. Договор хранения предполагает передачу вещи хранителю для хранения и возврат ее хозяину после установленного срока или при наступлении условия, предусмотренных договором.

2. Хранитель обязан принять на хранение вещи, которые могут быть предметом хранения, если это не противоречит законам или условиям договора, обеспечить сохранность хранимых вещей и возвратить их хозяину по истечении срока хранения или при наступлении условия, предусмотренных договором.

Статья 303 ГК РФ "Виновный ущерб":

1. Виновный ущерб возмещается в полном объеме.

2. Ответственность за причинение вреда наступает только в случаях, предусмотренных законом либо договором, если иное не предусмотрено законом.

Статья 309 ГК РФ "Односторонний отказ от исполнения договора":

1. Любая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случае одностороннего отказа от исполнения договора виновная сторона возмещает другой стороне понесенные ею расходы и убытки, если законом или договором не предусмотрено иное.

Статья 550 ГК РФ "Договор риелтора":

1. Договор риелтора является соглашением между риелтором и заказчиком оказания услуг по поиску покупателя или арендатора, оформлению документов и совершению иных сделок с недвижимым имуществом заказчика.

2. Риелтор обязуется оказать услуги заказчику в соответствии с условиями договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке и в размерах, определенных договором.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать: - Статью 609 Гражданского Кодекса Российской Федерации о договоре найма жилого помещения; - Статью 310 Налогового кодекса Российской Федерации об уплате налогов; - Статью 182 Уголовного кодекса Российской Федерации об умышленном причинении материального ущерба имуществу; - Статьи 133 и 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывать свои требования и права в судебном порядке.