Отсрочка арендной платы во время карантина: права арендатора и арендодателя в соответствии с законодательством

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, отсутствует обязанность арендодателя предоставлять отсрочку по арендной плате во время карантина. Однако, данная проблема может быть регулируема условиями договора аренды или иными документами, согласованными между сторонами соглашения об аренде. Необходимо уточнить, что любые изменения в договоре аренды, включая условия арендной платы, должны производиться на основании взаимного согласия сторон.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - договор аренды, в котором указаны условия оплаты арендной платы; - законы Российской Федерации, регулирующие отношения по аренде недвижимости, в том числе Закон "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" и Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на возмещение части затрат на оплату наема жилого помещения". В случае наличия форс-мажорных обстоятельств, таких как карантин, могут применяться особые меры, обусловленные законодательством, которые допускают отсрочку платежей по аренде. Кроме того, в связи с эпидемией коронавируса, Правительство РФ принимает ряд мер поддержки предпринимателей, в том числе и арендаторов, поэтому следует обращаться к последним новостям и постановлениям в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 401 Гражданского кодекса РФ об ответственности арендатора за уплату арендной платы;
• Постановление Правительства РФ от 1 апреля 2020 года № 409 "Об установлении временных особенностей уплаты арендной платы за помещения и (или) объекты нежилого назначения государственной или муниципальной собственности в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)".