Владелец ИП по роллам и суши: отсрочка арендной платы в период карантина

Добрый день! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.04.20 № 409 "О предоставлении отдельным категориям граждан и юридических лиц льготных условий при уплате арендной платы за объекты государственной или муниципальной собственности в период с 01 апреля по 01 октября 2020 года" предоставляется возможность юридическим лицам, занятым в торговле, общественном питании, развлекательной сфере и прочих сферах предоставления услуг, а также индивидуальным предпринимателям, работающим в этих сферах, просить отсрочку уплаты арендной платы за объекты государственной или муниципальной собственности на период с 1 апреля по 1 октября 2020 года. Однако, данное Постановление не предусматривает правовую возможность требовать отсрочку арендной платы за помещение в частном собственности. В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться к договору аренды и договоренностям с арендодателем в связи с нынешней ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть условия договора аренды помещения и нормы действующего законодательства. Если в договоре аренды была предусмотрена возможность отсрочки арендной платы в случае объективных обстоятельств, таких как эпидемия, карантин и т.д., то Вы можете обратиться к арендодателю с соответствующим запросом и предоставить документы, подтверждающие факт карантина и связанные с этим проблемы в Вашем бизнесе.

Если же договор не содержит таких условий, то для решения вопроса необходимо обращаться к нормам действующего законодательства, а именно, к закону "Об основах арендных отношений", гражданскому кодексу и иным законам. В соответствии с этими нормами, менееорганизованный арендатор может обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды расторгнутым в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств, которые препятствуют исполнению обязательств по договору аренды. Однако, данная процедура является сложной и требует юридических знаний и опыта.

Статья 450 ГК РФ "Договор аренды" и статья 333.33 ТК РФ "Особенности выплаты заработной платы в период проведения антиэпидемических мероприятий".