Возврат арендной платы за нежилое помещение: возможности для мастера по маникюру в условиях карантина в России

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, предприниматели, затронутые неблагоприятными последствиями эпидемии коронавируса, в том числе снижением объемов продаж, могут рассчитывать на предоставление отсрочек и рассрочек по оплате арендной платы. Вам следует обратиться к вашему арендодателю с просьбой предоставления отсрочки оплаты арендной платы за период, связанный с ограничениями по работе салонов красоты. Также возможен вариант пересмотра условий договора аренды с учетом изменения обстоятельств. Относительно возможности возврата уже уплаченных денежных средств необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и законодательством. Возможен вариант разрешения этого вопроса договором между арендатором и арендодателем.

Для решения данного вопроса необходимо представить арендодателю следующие документы: 1. Копию договора аренды нежилого помещения. 2. Документ, подтверждающий ваш статус индивидуального предпринимателя. 3. Документ, подтверждающий факт оплаты арендной платы за апрель месяц. 4. Документы, подтверждающие факт вашей принадлежности к категории лиц, которые вынуждены работать на карантине и не имеют возможности работать из-за указа президента РФ. 5. Справку о продлении ограничений на работу салонов красоты в вашем регионе.

На основании представленных документов можно попробовать добиться у арендодателя создания арендных каникул или отсрочки платежа.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

2. Статья 14 Федерального закона "Об аренде зданий, сооружений и других объектов недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

3. Статьи 451-452 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора и арендодателя".

4. Статьи 317-320 Гражданского кодекса РФ "Обстоятельства, исключающие или освобождающие от ответственности за неисполнение обязательств".

5. Постановление Правительства РФ от 01.04.2020 № 409 "О введении режима повышенной готовности на территории РФ" (в части, касающейся ограничения работы салонов красоты).

6. Документы, регулирующие вопросы аренды в данном регионе.