Как освободить арендатора от арендной платы в связи с коронавирусом: правильный подход и дополнительное соглашение

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы вправе освободить арендатора от арендной платы за 1 месяц в связи с коронавирусом, при условии, что такое освобождение прописывается в дополнительном соглашении к арендному договору. В дополнительном соглашении следует указать причины освобождения от арендной платы и сформулировать условия освобождения, включая период освобождения от арендной платы и порядок возобновления ее уплаты после окончания такого периода. Кроме того, рекомендуется проконсультироваться со специалистами в области арендного права для уточнения дополнительных условий общения в связи с проведением сделки.

Для решения данного вопроса необходимо составить дополнительное соглашение к действующему договору аренды. Для этого понадобится:

1. Действующий договор аренды.
2. Анкетные данные арендатора.
3. Формулировка условий, которые предполагают полное освобождение арендатора от арендной платы за 1 месяц в связи с коронавирусом.
4. Согласие арендатора на принятие данных условий.

Само дополнительное соглашение может быть составлено как в письменной, так и в электронной форме. Важно, чтобы все условия были корректно и четко сформулированы и были ясны для всех сторон договора. Для уточнения деталей и правильного оформления соглашения, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на арендном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды помещения, который заключен между арендодателем и арендатором на основе законодательства Российской Федерации. 2. Дополнительное соглашение к договору аренды, которое должно содержать информацию о намерении арендодателя освободить арендатора от оплаты арендной платы за 1 месяц в связи с коронавирусом. 3. Письменное подтверждение от арендатора о его согласии на условия, указанные в дополнительном соглашении. 4. Приказ или распоряжение арендодателя о мере по освобождению арендатора от арендной платы за 1 месяц в связи с коронавирусом.

Настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, для того чтобы вся необходимая документация была оформлена правильно и соответствовала требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса следует составить дополнительное соглашение к договору аренды и указать в нем условия, согласно которым арендатор освобождается от уплаты арендной платы за определенный период времени в связи с ограничениями, связанными с пандемией коронавируса.

В дополнительном соглашении можно определить такие моменты, как срок освобождения от уплаты арендной платы, изменение суммы арендной платы после окончания периода освобождения, условия возврата упущенной арендной платы и прочие существенные условия.

Также важно знать, что проведение такого дополнительного соглашения может потребовать согласования с ответственными органами, связанными с арендой конкретного объекта, например, с комитетом по управлению муниципальным имуществом.

Для прописывания освобождения арендатора от арендной платы в связи с коронавирусом могут потребоваться следующие документы: 1. Действующий договор аренды помещения, в котором необходимо внести изменения. 2. Дополнительное соглашение к договору аренды, содержащее условия об освобождении арендатора от арендной платы за определенный период времени, связанный с коронавирусной инфекцией. В дополнительном соглашении также необходимо определить сроки и условия освобождения от арендной платы. 3. Письменное согласие арендатора на изменения условий договора аренды. Важно учесть, что для установления новых условий аренды, необходимо соблюдать процедуру изменения договора аренды в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В данном случае, применяемые статьи закона зависят от условий договора аренды. В общем случае, если договор аренды не предусматривает возможность освобождения арендатора от арендной платы в связи с обстоятельствами непреодолимой силы (включая эпидемии), то, как правило, данный вопрос решается путем заключения дополнительного соглашения между арендодателем и арендатором.

В данном случае, применяемые статьи закона могут включать Гражданский кодекс РФ (статьи 450-460), Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (статьи 7-8), а также другие законы, регулирующие и порядок заключения и исполнения договоров аренды.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества", которая регулирует права и обязанности арендодателя и арендатора в отношении аренды имущества.

• Закон Российской Федерации от 31 марта 2020 года № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с предотвращением и ликвидацией чрезвычайных ситуаций", который вводит временные меры поддержки граждан и бизнеса в связи с распространением коронавируса.

• Постановление Правительства Российской Федерации от 01 апреля 2020 года № 409 "Об утверждении Правил предоставления отдельным категориям субъектов малого и среднего предпринимательства региональных налоговых льгот и реализации региональных программ поддержки малого и среднего предпринимательства", которое устанавливает правила предоставления налоговых льгот и других форм поддержки для предпринимателей во время кризисных ситуаций.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (Освобождение от уплаты арендной платы); Постановление Правительства Российской Федерации от 1 апреля 2020 года № 409 "О мерах по обеспечению устойчивости экономики в условиях повышенной неопределенности".