Доплата при превышении проектной площади в ДДУ: когда и сколько платить?

Да, исходя из условий договора ДДУ, если по результатам обмеров общая площадь объекта превысит проектную общую площадь объекта и такое расхождение будет находиться в пределах от 0,1% до 5%, то участник обязан перечислить застройщику сумму, определенную сторонами как произведение разницы указанных площадей на цену одного кв.м. В данном случае, расхождение составило 0,2 кв.м., что превышает 0,1%, поэтому участник должен осуществить доплату за указанную разницу площадей, умножив ее на цену за 1 кв.м.

Для решения данного вопроса, требуется предоставить экспертную оценку договора долевого участия, а также условия настоящего договора. Для подтверждение факта превышения фактической площади над проектной может потребоваться предоставление соответствующих документов, удостоверяющих факт обмера. Решение в данной ситуации принимается с учетом положений закона «О защите прав потребителей» и действий сторон в ходе переговоров и исполнения договора. Возможным вариантом решения данной ситуации может являться переговорное соглашение сторон об оплате разницы в площади квартиры. Однако, для конкретного решения, необходимо ознакомление с полным содержанием договора ДДУ и прочей документации при его заключении, а также с российским законодательством, регулирующим данную сферу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие именно права и обязанности были установлены в договоре ДДУ. Если условия договора ДДУ предусматривают обязанности участника выплатить дополнительную сумму в случае превышения фактической площади объекта над проектной, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок исполнения договоров. В данном случае это статьи 307-309 ГК РФ.