Права дольщика: изменение площади квартиры в ДДУ согласно проектной документации

С точки зрения законодательства Российской Федерации, в данной ситуации возможно предъявление иска о признании недействительности Договора долевого участия в строительстве, так как Застройщик предоставил информацию о площади квартиры, которая не соответствует действительности. Также возможно предъявление иска о взыскании денежных средств, связанных с увеличением площади квартиры, поскольку Застройщик обязан был предоставить Дольщику информацию о действительной площади квартиры. Однако, шансы на изменение площади квартиры, указанной в ДДУ, зависят от многих факторов и не могут быть оценены без ознакомления с полным комплексом документов, связанных с данной ситуацией.

Для решения вопроса, описанного в запросе, могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ);
2. Проектная документация;
3. План квартиры, приложенный к ДДУ;
4. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (СГРН).

Относительно возможности изменения площади квартиры указанной в ДДУ к проектной площади, необходимо провести юридическую экспертизу ДДУ и проектной документации, а также оценку фактической ситуации соответствия площади квартиры указанной в ДДУ и проектной документации. Если будет установлено несоответствие, то далее можно рассматривать возможность изменения площади и компенсации убытков в соответствии с условиями ДДУ и законодательством Российской Федерации. Определение высоты шансов будет зависеть от результата проведенной экспертизы и конкретных условий ДДУ.

Статья 450 ГК РФ "Содержание договора уступки требования" и статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".