Договор аренды жилья: условия оплаты и расторжения в одностороннем порядке

Да, вы можете расценивать не внесение оплаты за коммунальные услуги как задержку внесения арендной платы и расторгнуть договор с арендатором в одностороннем порядке на основании указанного пункта. Однако, для корректного расторжения договора вам необходимо вручить уведомление о расторжении аренды, в котором указать нарушение обязательств арендатором в соответствии с законодательством РФ. Через суд расторгнуть договор возможно только в случае, если арендатор не согласен с данным решением и обращается в суд для защиты своих интересов.

Да, в приведенной ситуации можно расценивать неуплата коммунальных услуг как не внесение арендной платы и, при необходимости, расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора.

Для расторжения договора в одностороннем порядке Арендодатель должен направить уведомление об этом Арендатору с указанием причин расторжения. Уведомление может быть направлено как в письменной форме, так и в электронном виде, если это предусмотрено договором.

В случае, если Арендатор не согласен с расторжением договора, он может обратиться в суд с иском о признании расторжения недействительным и защите своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 614 ГК РФ "Договор аренды"
2. Статья 651 ГК РФ "Обязанности арендатора"
3. Статья 654 ГК РФ "Оплата арендной платы"
4. Статья 660 ГК РФ "Ответственность арендатора за имущество"
5. Статья 671 ГК РФ "Расторжение договора аренды"
6. Статья 686 ГК РФ "Доказывание в арендных спорах"

В данном случае, Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если Арендатор задерживает внесение арендной платы более чем на 5 дней. В случае такой задержки, Арендодатель может вручить уведомление о расторжении договора аренды. Если Арендатор не согласен с расторжением договора, он может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.