Договор аренды: ОАО «Шанс» и ЗАО «Инвест», повышение арендной платы и возможность оспаривания

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата определяется договором и остается неизменной на всю длительность договора, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, если договор аренды, подписанный между ОАО «Шанс» и ЗАО «Инвест», не предусматривает право арендодателя изменять размер арендной платы ежеквартально, то ОАО «Шанс» не имеет права изменять размер арендной платы без согласия ЗАО «Инвест». Однако, если договором предусмотрено право на изменение арендной платы, то ОАО «Шанс» в данном случае будет иметь право на изменение размера арендной платы через три месяца после подписания договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды между ОАО «Шанс» и ЗАО «Инвест», подписанный в июне.

2. Законодательные акты, которые регулируют отношения по договору аренды, а именно статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся изменения условий договора.

Ответ на вопрос о праве ОАО «Шанс» изменять размер арендной платы ежеквартально зависит от того, есть ли соответствующее условие в договоре аренды или нет. Если в договоре такое условие не предусмотрено, арендатор имеет право требовать его соблюдения, а арендодатель не имеет права изменять размер арендной платы ежеквартально. Однако, если в договоре предусмотрена возможность изменения условий договора, в том числе и размера арендной платы, то арендодатель имеет право вносить соответствующие изменения в договор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "О договоре аренды"
• Пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ "Условия договора аренды"
• Пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса РФ "Возможность изменения условий договора"
• Пункт 2 статьи 364 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей"