Повышение арендной платы: правомерность и НДС. Договор аренды с фиксированной стоимостью в месяц.

Согласно статье 20 Федерального закона от 21.11.2011 № 317-ФЗ "О налоге на добавленную стоимость" и статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, повышение арендной платы в связи с увеличением ставки НДС допустимо только в случае, если предусмотрено договором аренды или если стороны заключат дополнительное соглашение об изменении условий договора. Если договор аренды не предусматривает возможность изменения условий в связи с изменением ставки НДС, повышение арендной платы без дополнительного соглашения является незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию заключенного договора аренды, счет на оплату повышенный, а также официальную информацию об изменении ставки НДС от государственных органов. Если в договоре аренды прописаны условия о возможных изменениях арендной платы в связи с изменением налогового законодательства, то арендодатель вправе повысить арендную плату без дополнительного соглашения при условии уведомления арендатора об этом изменении. Однако, если условия о возможных изменениях арендной платы не были прописаны в договоре, то арендодатель не вправе повышать арендную плату без дополнительного соглашения арендатора. В любом случае, требуется провести юридическую экспертизу договора аренды и дополнительных документов, чтобы оценить обоснованность действий арендодателя.

Статьи 616, 324 Гражданского кодекса Российской Федерации.