Договор аренды квартиры: пунт неизменности арендной платы, повышение цены и возможные действия

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды установлена фиксированная плата, то арендодатель не вправе производить повышение арендной платы в течение всего срока действия договора, за исключением случаев, когда это установлено законом.

Соответственно, если в договоре аренды был установлен пункт о том, что установленная плата за аренду помещения не подлежит изменению в течение всего срока аренды, то повышение арендной платы не законно.

В данной ситуации можно обратиться к суду для защиты своих прав и требовать возврата превышающих платежей. Также можно связаться с профессиональной ассоциацией риэлторов и попытаться добиться взаимовыгодного урегулирования спора.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор аренды квартиры.
2. Квитанции/документы, подтверждающие оплату за аренду жилья и за услуги риэлтора.
3. Письменные уведомления/сообщения, в которых было объявлено о повышении арендной платы.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае заключения договора аренды на квартиру и установления в нем условия об установленной плате за аренду, которая не подлежит изменению в течение всего срока аренды, арендодатель не вправе без согласия арендатора вносить изменения в условия аренды.

Таким образом, повышение арендной платы в данной ситуации не является законным, так как оно не согласуется с условиями заключенного договора.

Для решения данного спорного вопроса, вам следует обратиться к юристу или к соответствующим органам государственной власти, которые могут помочь защитить ваши права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания изменения и расторжения договора аренды.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оплата аренды.

Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности арендодателя.

Статья 653 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение убытков.

В данной ситуации повышение арендной платы за квартиру, запрещенное договором, является нарушением прав арендатора. Арендатор может обратиться в суд с требованием о выполнении договорных обязательств и требованием возмещения убытков, причиненных незаконным действием хозяйки.