Проблемы аренды: низкие оценки помещения, повышение арендной платы и ухудшение условий

Если оценка недвижимости ниже, чем запрашиваемая арендная плата, то необходимо обратиться к арендодателю с запросом на пересмотр контракта и приведению условий в соответствие с рыночной стоимостью имущества. Если арендодатель не согласен пересмотреть условия договора, можно обратиться в судебные органы с требованием признать договор аренды недействительным. В данном случае также возможно потребовать возмещения убытков, вызванных разницей между платежами по аренде и рыночной стоимостью объекта.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды, в котором должны быть прописаны условия аренды, в том числе и процедура пересмотра арендной платы. Далее, необходимо обратиться к органам, которые занимаются контролем за арендной платой, таким как Росреестр, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы, Федеральному арбитражному суду и другим компетентным органам. Также, при необходимости, можно обратиться к юристу для оказания юридической помощи. Кроме того, возможно обращение к оценщикам для повторной оценки недвижимости.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 616-620;
• Закон РФ "Об оценочной деятельности", статьи 12-14.