Как оспорить повышение арендной платы: сроки и правила по договору аренды

Согласно договору аренды, уведомление об изменении арендной платы должно быть направлено за 90 дней до предполагаемой даты изменения, при этом арендная плата не может быть повышена раньше, чем через год после подписания акта приема-передачи. В данном случае, если уведомление о повышении арендной платы было отправлено позже, чем за 90 дней до предполагаемой даты изменения, то это может быть основанием для оспаривания повышения арендной платы Арендатором в судебном порядке. Однако, если ошибка даты была допущена Арендатором, то простое написание об увеличении арендной платы с 05 октября может быть оспорено. Возможно, стоит провести переговоры с Арендодателем, чтобы решить этот вопрос досудебным путем.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор аренды;
2. Уведомление о повышении арендной платы, отправленное Арендодателем;
3. Акт приема-передачи, подписанный Сторонами.

Согласно действующему законодательству, Арендодатель должен отправить Уведомление о повышении арендной платы за 90 дней до предполагаемой даты изменения. При этом арендная плата не может быть повышена раньше, чем через год после подписания акта приема-передачи.

В данном случае, если уведомление было отправлено с указанием даты повышения арендной платы с 01 октября, а акт приема-передачи был подписан 05 октября, то арендная плата не может быть повышена раньше 05 октября следующего года.

Если Арендодатель направит новое уведомление о повышении арендной платы на более позднюю дату, арендная плата может быть повышена только с этой даты.

Если Арендодатель не соблюдал требования действующего законодательства, Сторонами могут быть подняты вопросы юридической ответственности и компенсации убытков.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"

2. Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора аренды"

3. Статья 631 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя и арендатора при аренде вещей"

4. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора аренды"

5. Пункт 2 статьи 21 Федерального закона от 21.11.2011 № 307-ФЗ "О едином социальном налоге"

6. Пункт 8 статьи 15.1 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании"

7. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о договоре подряда"

8. Статья 375 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора подряда"