ДДУ на площадь 57.63 кв.м. по цене 112.430 руб. за кв.м. - разница площадей и выплата от застройщика

Добрый вечер. Разница в площади, указанной в договоре ДДУ и в документах росреестра, является основанием для запроса у застройщика пояснений. Если оказывается, что застройщик неправильно указал площади квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право на требование устранения недостатков в квартире или возмещение убытков за несоответствие площади квартиры, указанной в договоре ДДУ, фактической площади квартиры. При этом, необходимо учитывать требования законодательства об истребовании имущества в натуре и о возмещении денежной суммой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дду, который был заключен между вами и застройщиком.

2. Выписка из технического паспорта на жилой объект, которую вы можете получить в Росреестре. В данной выписке должна быть указана общая площадь жилья, включая лоджию.

3. Приложение к выписке из технического паспорта, в которой указаны все элементы жилой площади.

4. Документы, подтверждающие оплату по договору дду.

5. Корректировки к договору, если они существуют.

После получения всех указанных документов, необходимо проанализировать содержание договора и документов, связанных с жилой площадью. Затем необходимо обратиться к застройщику с требованием произвести корректировку площади в документах росреестра и компенсировать переплату за квадратные метры, которые были оплачены, но не были зарегистрированы. Если застройщик отказывается выплатить компенсацию, следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 441 ГК РФ "Договор подряда", Статья 549 ГК РФ "Размер и порядок уплаты вознаграждения за выполненную работу", Статья 552 ГК РФ "Сроки оплаты работника за выполненную работу", Статья 445 ГК РФ "Объем работ по договору подряда", Статья 28 ЗК РФ "Сведения, включаемые в государственный кадастр недвижимости", Статья 630 ГК РФ "Исправление недостатков в работах (услугах), выполненных (оказанных) на основании договора подряда"