Купить дом с участком и продать с выгодой: сумма в 55 000 руб. в ДКП и кадастровая стоимость в 430 000 руб.

Указание в договоре купли-продажи недвижимости суммы, не соответствующей фактической рыночной стоимости объекта, может повлечь за собой налоговые риски. Налоговые органы могут оспорить указанную в договоре стоимость и обязать вас уплатить налог на доход в размере разницы между указанной и реальной стоимостью объекта. Поэтому рекомендуется указывать в договоре продажи недвижимости реальную рыночную стоимость объекта, соответствующую его кадастровой стоимости.

Для решения поставленного вопроса потребуется ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в части налогового права и права недвижимости, а также согласовать комплект документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.

В данной ситуации, для принятия решения по вопросу о том, можно ли указать в документах сумму 55000 рублей вместо кадастровой стоимости, необходимо обратить внимание на налоговое законодательство РФ. При продаже недвижимости в России, участок и дом продаются по кадастровой стоимости, а не по рыночной стоимости. Кроме того, такое действие может привести к ответственности за налоговые правонарушения.

Для проведения сделки купли-продажи недвижимости необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок,
2. Кадастровый паспорт на участок,
3. Документы, подтверждающие право на наследство, дарение, перепланировку, если такие имеются,
4. Договор купли-продажи или иная документация, подтверждающая соглашение сторон о покупке и продаже.

Также, в зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы и разрешения.

Указание в договоре купли-продажи недвижимости, включая дом с участком, цены, которая ниже рыночной стоимости, может привести к дополнительным налоговым выплатам со стороны продавца. В соответствии с законодательством Российской Федерации налоговой базой является цена договора или кадастровая стоимость объекта недвижимости, стоимость объекта не может быть указана ниже кадастровой стоимости. Если продавец указывает в договоре цену ниже возможной рыночной, он может столкнуться с требованием доплаты налоговой инспекции.

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ о свободе договора;
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ об изменении цены договора;
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ об условиях изменения цены договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации:

1. Необходимо предоставить документы на право собственности на дом с участком.
2. Следует учесть, что в случае продажи недвижимости стоимость, указанная в ДКП, обычно является фактической ценой сделки между сторонами.
3. Если в ДКП указана сумма, значительно отличающаяся от кадастровой стоимости, возможны вопросы со стороны налоговых органов при проверках.
4. В целях сокрытия дохода снижение стоимости объекта в ДКП может быть квалифицировано как налоговое правонарушение.
5. Поэтому рекомендуется указывать рыночную стоимость объекта в ДКП.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо предоставить документы на право собственности на дом с участком и правильно указывать стоимость объекта в ДКП.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и могут включать в себя различные нормы ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и другие законы. Однако, согласно статье 554 ГК РФ, цена (в том числе продажной или покупной) должна быть определена договором сторон в соответствии со статьями 447-449 ГК РФ. Таким образом, рекомендуется рассмотреть вопрос об определении цены в соответствии с требованиями указанных статей. Также рекомендуется обратиться к юристу для получения более конкретного и точного ответа.