Приобретение жилья у застройщика: разница площадей и компенсация - что нужно знать

Добрый вечер! В случае, если независимый обмер жилья покажет, что площадь жилья меньше, чем было оговорено в договоре купли-продажи, Вам необходимо обратиться к застройщику с претензией о выплате компенсации за недостающую площадь жилья. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан устранить недостатки в жилье или выплатить соответствующую компенсацию. Возможны сложности связанные с доказыванием факта недостаточной площади жилья и проведением переговоров с застройщиком по вопросу выплаты компенсации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной сфере.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья с застройщиком.
2. Служебные записки БТИ на обмер жилья.
3. Документы, подтверждающие оплату за жилье.
4. Документы, подтверждающие, что компенсация за недостающую площадь начислена в надлежащем размере (если таковые имеются).

Если Вам необходимо сделать независимый обмер жилья, то Вам следует обратиться к независимому оценщику, который выполнит обмер независимо от застройщика и БТИ. В случае, если независимый обмер даст результат менее 31,7 кв. м, то Вам рекомендуется связаться с застройщиком и требовать дополнительную компенсацию за недостачу площади. Если застройщик отказывается выплатить компенсацию, то Вам следует обратиться в суд и представить требования о выплате компенсации. Сложности могут возникнуть при доказывании факта недостачи площади, а также при определении размера компенсации. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 451, 452, 453, 475, 478, 481, 482, 491, 492); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 23); - Закон РФ "О защите прав потребителей при проведении отдельных видов работ и оказании отдельных видов услуг" (статьи 10, 11, 14); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 14.1, 14.10).

Дальнейшие действия и возможные сложности могут зависеть от ряда обстоятельств, включая условия договора купли-продажи жилья, результаты независимого обмера, позицию застройщика и т.д. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения в данном вопросе.