Жила 5 лет в коммерческом найме: правомерно ли требование косметического ремонта при съезде?

Согласно законодательству Российской Федерации, при окончании договора по коммерческому найму жилого помещения, арендатор обязан вернуть помещение в состояние, соответствующее тому, в котором оно было передано ему в пользование. В случае, если помещение было передано арендатору в хорошем состоянии, но в процессе аренды были произведены изменения в интерьере, то арендатор обязан вернуть помещение в состояние, близкое к исходному. Таким образом, если в договоре прописано обязательство произвести косметический ремонт при съезде, то такое требование является законным. Однако, требования арендодателя также должны соответствовать законодательству Российской Федерации, в том числе в части определения объема работ, за пределами которого арендатор не несет ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор коммерческого найма, заключенный между арендодателем и арендатором, который определяет права и обязанности сторон по вопросам эксплуатации квартиры и ремонта.

2. Законодательство Российской Федерации, в частности - жилищный кодекс, содержащий требования по вопросам содержания жилых помещений.

3. Документы об оплате аренды за пользование квартирой.

4. Документы, подтверждающие требования арендодателя о проведении косметического ремонта квартиры при ее съезде арендатора.

При наличии вышеуказанных документов необходимо проанализировать их содержание и определить, было ли требование арендодателя о проведении косметического ремонта законным и обоснованным. В случае наличия противоречий между законодательством и договором коммерческого найма или отсутствия документов, подтверждающих требования арендодателя, арендатор имеет право обратиться в суд.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию и ремонту жилого помещения"), которая определяет порядок ремонта жилого помещения и распределение затрат на ремонт между нанимателем и нанимодателем;
• Статья 659 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение условий договора найма жилого помещения"), которая устанавливает порядок изменения условий договора найма жилого помещения;
• Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Обязанности нанимателей жилых помещений по содержанию и ремонту жилых помещений"), которая определяет обязанности нанимателя по содержанию и ремонту жилого помещения.