Права нанимателей при коммерческом найме: возврат обеспечительного депозита и участие в суде

Да, Вы можете подать в суд на хозяина квартиры в одиночку, если в договоре коммерческого найма указано, что у вас с другом договор на равных правах, и Вы оба указаны как наниматели комнаты. В таком случае каждый из вас имеет право на возмещение обеспечительного депозита в полном объеме. Отсутствие друга в данном случае не является препятствием для начала судебного процесса.

Вам понадобятся следующие документы: копия договора коммерческого найма с прописанным в нем обеспечительным депозитом, документальные доказательства того, что вы пытались урегулировать спор с хозяином квартиры во внесудебном порядке, например, письменные или электронные сообщения, квитанции об отправке с уведомлением о получении, свидетельские показания, если таковые имеются.

Вы можете подать в суд на хозяина квартиры о возврате обеспечительного депозита, даже если ваш сосед не желает участвовать в судебном процессе. В этом случае он может признаться вашим требованиям или не принимать участие в процессе. Если суд признает ваше право на возврат обеспечительного депозита, хозяин квартиры должен будет вернуть вам деньги.

статьи 607, 608, 309, 308, 369, 53 ГК РФ.