Аренда квартиры в коммерческом найме с 2005 года: узнайте о возможностях перехода на социальный найм при наличии заболеваний нанимателя.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О жилищных отношениях", социальный найм жилищного помещения осуществляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Для перехода на социальный найм необходимо обратиться в органы жилищного фонда по месту жительства и подать заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях. При этом будут учитываться социально-экономические характеристики семьи, включая состояние здоровья нанимателя и другие факторы. Однако, переход на социальный найм невозможен, если на момент обращения наниматель уже находится в коммерческом найме жилого помещения, пока договор о найме действует.

Для перехода с коммерческого найма на социальный найм квартиры необходимо обратиться в орган муниципального жилищного контроля (МЖК) по месту жительства и подать заявление на получение социальной квартиры. В заявлении следует указать причину нужды в переезде на социальный найм.

Для решения данного вопроса также могут потребоваться документы, подтверждающие статус заявителя (мужа), такие как:

• заверенная копия паспорта
• медицинские документы, подтверждающие онкологическое заболевание и перенесенный инсульт
• справка о доходах и наличии других имущественных прав на жилье (если есть)
• документы, подтверждающие факт уплаты коммунальных платежей за текущий месяц
• другие документы, которые могут потребоваться на усмотрение МЖК.

Также стоит отметить, что наймодатель (владелец квартиры) должен дать письменное согласие на расторжение договора коммерческого найма и освобождение квартиры.

статьи 39-41 Жилищного кодекса Российской Федерации.