Выбор регистрации нанимателя при краткосрочном коммерческом найме жилого помещения: законность и условия. Получите ссылку на закон.

Здравствуйте, при заключении договора коммерческого найма краткосрочного жилого помещения между гражданами РФ, наймодатель и наниматель могут выбирать место регистрации нанимателя. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" место регистрации физического лица - это место его жительства либо место его пребывания.

Отсутствуют законы, регулирующие коммерческий найм жилых помещений и требования к регистрации при заключении договора найма по месту жительства, это означает, что регистрация нанимателя по месту жительства при краткосрочном договоре найма не является незаконной. Однако, стоит учитывать, что вынужденное снятие с регистрационного учета не полностью действенно, так как регистрация должна быть добровольной, а не вынужденной. Поэтому при наличии других возможностей, более разумно установить регистрацию по месту пребывания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор коммерческого найма краткосрочного жилого помещения между гражданами РФ.

2. Паспорта Наймодателя и Нанимателя.

3. Документы, подтверждающие право Наймодателя на сдачу в аренду жилого помещения.

4. Документы, подтверждающие право Нанимателя на проживание в Российской Федерации.

Согласно статье 13 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" регистрация по месту жительства является добровольной для граждан Российской Федерации. При этом отсутствие регистрации по месту жительства не является основанием для отказа в праве на наем жилья.

Таким образом, при краткосрочном договоре найма регистрация по месту жительства допустима, но не является обязательной. Однако, если Наниматель планирует зарегистрироваться по месту пребывания, то он обязан уведомить о своем месте проживания Наймодателя в течение трех дней со дня переезда согласно статье 25 Федерального закона от 19.05.1995 N 82-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".

Ссылки на законы:

1. Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных": http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_61801/

2. Федеральный закон от 19.05.1995 N 82-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации": http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_4129/

Статья 21 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" - правила обработки персональных данных.

Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации - правовой режим найма жилых помещений.

Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности граждан при использовании жилых помещений.

Статья 15 Федерального закона от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об организации государственной регистрации актов гражданского состояния" - организация государственной регистрации актов гражданского состояния, а также гражданского учета.

Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации - гражданский учет, порядок его ведения и органы, ответственные за его ведение.