Пункт об увеличении арендной платы: кабальный или допустимый в коммерческом договоре наема жилого помещения?

Согласно статье 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, кабалой признается требование, которое установлено в значительном превышении действительной стоимости товара (работы, услуги) или несоразмерности между указанным требованием и исполненной обязанностью.

В данном случае, установление штрафных санкций в случае задержки уплаты арендной платы в два раза больше, чем изначально предусмотрено договором, не приводит к значительному превышению действительной стоимости услуги по найму жилого помещения. Следовательно, данный пункт договора не может быть признан кабальным. Однако, всегда рекомендуется проконсультироваться со специалистом для более точного ответа на вопрос.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с текстом самого договора и законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения найма жилого помещения. Если законодательством предусмотрены какие-либо ограничения по поводу размера пени за задержку уплаты арендной платы, то данный пункт договора может быть признан кабальным. Однако, если размер пени не противоречит законодательству и не является чрезмерным, то данный пункт договора может быть считаться действительным и судебное решение по этому поводу может выниматься в пользу арендодателя. В любом случае, конечное решение по данному вопросу будет принимать суд.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также стоит обратить внимание на законодательство Российской Федерации о найме жилых помещений и других нормативных актов, которые могут быть применимы в данной ситуации.