Права на жилье: социальный найм и наследование в случае смерти нанимателя

В случае смерти гражданина Х социальный договор найма квартиры прекращается. Однако, сын нанимателя и несовершеннолетние внуки, которые на момент смерти нанимателя фактически проживают в квартире и нуждаются в жилье, имеют право на оставление в жилом помещении в соответствии с законодательством Российской Федерации. Супруга гражданина Х находится на пенсии и прописана в другой квартире, поэтому не имеет права на оставление в жилом помещении, кроме тех случаев, когда она несет ответственность за уходом за неспособным к самообслуживанию членом своей семьи, который проживает в данной квартире. Поэтому квартира может быть передана сыну нанимателя и его несовершеннолетним внукам на праве наследования, если они подадут заявление на остановление права социального наема в установленном законодательством порядке.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимы следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, заключенный гражданином Х.
2. Документы, подтверждающие право проживания сына нанимателя и несовершеннолетних внуков в квартире (например, свидетельства о рождении, удостоверения личности и т.д.).
3. Документы, подтверждающие наличие супруги на пенсии и ее прописки в другой квартире (например, свидетельство о браке, свидетельство о регистрации места жительства и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт смерти гражданина Х (например, свидетельство о смерти).

В случае смерти гражданина Х управляющая компания свяжется с его наследниками или представителями и расскажет о порядке оформления свидетельства о праве на наследство по квартире. Дальнейшие действия будут зависеть от наличия наследников гражданина Х и их желания сохранить право на договор социального найма и проживание в квартире. Если же наследников нет или они отказываются от наследства, то квартира может быть передана государству.

Следующие статьи закона Российской Федерации могут быть применимы для решения задачи:

1. Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилых помещений"

2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения"

3. Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение"

4. Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды жилого помещения"

5. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Переход права пользования жилым помещением"

В случае смерти гражданина Х, суд будет определять, как будет использоваться жилое помещение, исходя из соответствующих норм законодательства. Например, прописанные в квартире несовершеннолетние внуки могут иметь приоритетное право на проживание в жилом помещении в соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ. В случае отсутствия такого права, жилое помещение может быть распределено между родственниками покойного гражданина в соответствии с наследственным законодательством РФ.