Аренда кафе у автопредприятия: требование косметического ремонта и установка пандуса

Установка пандуса не может быть отнесена к косметическому ремонту в рамках договора аренды кафе. Она представляет собой существенное изменение объекта аренды и требует согласования с автомобильным предприятием, которое является собственником объекта аренды. При отсутствии письменного согласия на установку пандуса со стороны автомобильного предприятия, арендатор может столкнуться с расторжением договора аренды и возможными юридическими последствиями. В данном случае, рекомендую связаться со специалистами по аренде, а также обратиться к договору аренды и иным документам, подтверждающим условия аренды объекта.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с текстом договора аренды и выяснить, какие работы относятся к косметическому ремонту, а также имеются ли какие-либо дополнительные условия к договору. Если в договоре нет четкой формулировки косметического ремонта и ответственности за его выполнение, лучше всего обратиться к адвокату или юристу для консультации и оценки ситуации. В случае, если установка пандуса не является обычной нормой выполнения косметического ремонта, то требуется согласование с представителями автомобильного предприятия и, возможно, будет необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, каковы условия договора аренды кафе между сторонами. Если в договоре нет четкого определения косметического ремонта и не указаны какие-либо ограничения по ремонту или изменениям в здании/помещении, то установка пандуса может считаться как изменение основных параметров помещения, которые должны согласовываться с собственником. В таком случае может применяться статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке изменения условий договора.

Если же договор аренды содержит конкретное определение косметического ремонта или указан перечень работ, включаемых в косметический ремонт, и установка пандуса не входит в этот перечень, то может применяться статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности арендатора за сохранность арендованного имущества.