Как узнать, законно ли выставление счёта на капремонт? Подъезд белят сами, но не было косметического ремонта за 5 лет. Инструкция для решения проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, проведение капитального ремонта в многоквартирных домах осуществляется за счет средств накопительной части взносов на капитальный ремонт, которые платят собственники жилых помещений. Однако, для начала таких работ должен быть проведен обязательный сбор мнения всех собственников, который утверждается в установленном порядке.

Если у Вас есть сомнения относительно правильности предъявленных счетов, Вы можете обратиться в управляющую организацию, которая взимает платежи за капитальный ремонт, для получения разъяснений и проверки законности проведения расчетов. Если же Вам не удается получить эти разъяснения у управляющей организации, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или потребительский центр, для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Копия счета на оплату за капитальный ремонт, где указывается сумма и даты начала и окончания ремонта.

2. Копии документов, подтверждающих правомерность произведенных работ (технические паспорта, графики проведения работ и прочее).

3. Копия договора на капитальный ремонт.

4. Копии обращений к управляющей компании или Республиканскому фонду капитального ремонта о причинах выставления счета и запрос о разъяснениях по его составлению.

5. Доказательства отсутствия проведенных в доме работ за указанный период времени.

Для получения консультации и разъяснений о законности выставления счета, гражданин может обратиться в управляющую организацию, домовладельческое объединение или Республиканский фонд капитального ремонта. Если же вы считаете, что выставленный счет является необоснованным или незаконным, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт жилых помещений и (или) общего имущества в многоквартирном доме"
2. Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Формирование и использование фонда капитального ремонта многоквартирных домов, жилых домов, коммунальных квартир"
3. Постановление Правительства РФ от 01.12.2014 № 1292 "О формировании и использовании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, жилых домов, коммунальных квартир и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"