Желание расторгнуть договор найма жилого помещения: срок, пункты договора и возможность требования выплаты

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время. В данном случае, договор аренды жилого помещения не был заверен юридическими лицами. При этом, согласно пунктам 7.3 и 7.4 указанного договора, плата за жилое помещение взимается за каждый месяц, который был фактически прожит нанимателем в помещении. Таким образом, если вы съезжаете в начале июля, то вы должны оплатить пользование жилым помещением только за этот месяц, а дополнительные средства должны быть выплачены при условии, что это было прописано в договоре найма жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора найма жилого помещения, подписанного сторонами.

2. Обмен корреспонденцией между сторонами, если таковая была.

3. Доказательства оплаты за аренду жилого помещения.

4. Расчет задолженности по арендной плате (если присутствует).

5. Заявление о расторжении договора найма жилого помещения.

По существу вопроса: если договор аренды не был продлен, наймодатель не может требовать оплаты за последующий месяц. При условии, что вы оплатили аренду за весь период с 26 июля 2017 по 25 июля 2018. Если день выезда не совпадает с окончанием срока договора, необходимо уведомить наймодателя о досрочном расторжении договора и о дате выезда. В дальнейшем необходимо уладить вопрос с ключами жилого помещения и составить акт приема-передачи.

Статья 674 ГК РФ "Договор аренды (найма) жилого помещения"; Статья 681 ГК РФ "Срок договора аренды и порядок его продления"; Статья 687 ГК РФ "Оплата за пользование жилым помещением"; Статья 689 ГК РФ "Особенности оплаты за пользование жилым помещением при изменении условий договора аренды (найма)"; Статья 690 ГК РФ "Время, место и порядок уплаты арендной платы"; Статья 692 ГК РФ "Изменение арендной платы"; Статья 702 ГК РФ "Право арендатора на прекращение договора аренды".