Как расторгнуть договор найма коммерческого жилого помещения между физическими лицами: советы и рекомендации

В данной ситуации необходимо помнить, что низкая вероятность того, что наниматель будет выполнять свои обязанности по расторжению договора самостоятельно не является основанием для наймодателя нарушить законодательство. Поэтому, чтобы предотвратить возможную незаконность действий, необходимо провести процедуру расторжения договора в соответствии с его условиями. Это может быть сделано через нотариуса или другие уполномоченные органы. В противном случае, если наниматель уехал на родину с ключами, наймодатель может обратиться в суд и требовать возврата квартиры. Однако, в данном случае, поскольку ситуация является неоднозначной и стороны не могут достичь соглашения, для наймодателя может быть корректным обратиться к юристу для получения правовой консультации.

Для решения данного вопроса, наймодатель должен предоставить следующие документы: 1. Копию коммерческого договора найма жилого помещения между ним и нанимателем. 2. Любые другие документы, подтверждающие наличие отношений между наймодателем и нанимателем (например, платежные квитанции, уведомления, переписку и т.д.). 3. Письменное заявление от нанимателя о расторжении договора найма либо запись переговоров, где наниматель сообщил о своем желании расторгнуть договор.

В случае, если наниматель отказывается встречаться с наймодателем и вернуть ключи, наймодатель может обратиться в суд с иском о взыскании ключей и возмещении причиненного ущерба.

Важно отметить, что подобного рода вопросы требуют индивидуального рассмотрения на основе всех имеющихся фактов и деталей. Поэтому, в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и юридической помощи.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".

2. Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор найма жилого помещения".

3. Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности наймодателя жилого помещения".

4. Статья 707 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Расторжение договора найма жилого помещения".

5. Статья 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Способы доказывания в гражданском процессе".

6. Статья 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказательства, полученные с нарушением закона и сведения, составляющие государственную и иную охраняемую законом тайну".