Расторжение договора найма жилого помещения: обязательства выполнены, ключи не упомянуты, состояние помещения в акте передачи

В законодательстве Российской Федерации не определено требование о наличии в соглашении о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения пункта о передачи ключей от квартиры. Однако, если данный вопрос не был урегулирован в договоре или соглашении, и в последующем возникают претензии со стороны Нанимателя о передаче ключей, стороны могут решить этот вопрос дополнительным соглашением или судебным порядком в зависимости от обстоятельств дела.

Отсутствие пункта о передаче ключей в соглашении о расторжении договора коммерческого найма жилового помещения может привести к возникновению споров между сторонами. В данном случае важно уточнить, была ли передача ключей договорена устно или письменно до подписания соглашения о расторжении и была ли она выполнена.

Если со стороны нанимателя были обязательства по передаче ключей, но они не были выполнены, то наймодатель может иметь претензии и требовать передачи ключей. Для вывода определенных юридических последствий может быть необходимо предоставление дополнительных документов, таких как письма, электронная переписка или свидетельские показания.

В целом, для разрешения данного вопроса может потребоваться обращение к юристу или специалисту по недвижимости для рекомендаций относительно подхода.

В данном случае возможно применение следующих статей закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 610 "Найм жилого помещения"; - Жилищный кодекс РФ, статья 676 "Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения"; - Гражданский кодекс РФ, статья 430 "Договор поручения".