Как расторгнуть договор найма жилого помещения: правомерно ли использовать СМС-уведомление?

Нет, нельзя расторгнуть Договор найма жилого помещения, предупредив наймодателя по СМС, так как ГК РФ требует от нанимателя предоставить письменное предупреждение наймодателю за три месяца перед расторжением. В наличии договора об использовании СМС уведомления не упомянуто. В связи с этим, для расторжения договора найма жилого помещения, необходимо обеспечить предупреждение наймодателя в письменном виде и за 3 месяца до возможного расторжения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся: 1) Договор найма жилого помещения; 2) Письменное предупреждение наймодателя о расторжении договора, подписанное нанимателем; 3) Сообщение СМС, в котором наниматель сообщает наймодателю о расторжении договора, если оно имеется.

Следует отметить, что если в договоре не было оговорено, что уведомление должно быть произведено именно письменно, то оно может быть произведено в форме СМС, однако для доказательства факта получения такого уведомления наймодателю рекомендуется отправлять его с подтверждением получения, например, через зарегистрированный почтовый ящик или с использованием мессенджеров, подтверждающих доставку и прочтение сообщений.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения. 1. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В данном случае, поскольку в договоре не предусмотрено уведомление посредством СМС, необходимо будет расторгнуть договор найма с письменным предупреждением.