Договор найма жилого помещения на срок более года без заверения и с минимальной формальностью

Согласно пункту 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, оформление договора найма жилого помещения, заключаемого сроком более года, должно быть заверено нотариально. Также, если в договоре содержится ограничение права собственности на жилое помещение, то оно должно быть указано в приложении к договору и заверено нотариально. Поэтому, если в договоре найма жилого помещения сроком более года не указывается ограничение права собственности и оно не прилагается к договору в форме нотариально заверенного документа, то договор не требует нотариального заверения. Однако, для доказательства заключения договора и его условий достаточно подписей обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, которое регулирует правоотношения по найму жилых помещений. В соответствии с гражданским кодексом РФ, договор найма жилого помещения может заключаться как в письменной, так и устной форме.

При заключении договора найма на срок более одного года, в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимо его государственную регистрацию. Для этого необходимо подать на регистрацию уполномоченному государственному органу (в данном случае - Росреестру) следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию договора найма;
2. Оригинал договора найма жилого помещения и его копию;
3. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (в данном случае - жилое помещение).

Законодательство РФ не предусматривает обязательное заверение договора найма, если он идет без приложения на ограничения права собственности. Однако, для большей юридической гарантии договор может быть заверен нотариально или подписан в присутствии свидетелей.

Таким образом, для государственной регистрации договора найма жилого помещения на срок более одного года необходимо предоставить заявление и ряд документов, подтверждающих право на недвижимость. Для заверения договора найма может использоваться нотариальная форма или подписание в присутствии свидетелей.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации.