Занижение цены нотариальной сделки купли-продажи нежилого помещения и его возможные последствия

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ нотариальные действия признаются недействительными, если они противоречат законам или иным правовым актам, если при их совершении было допущено нарушение установленного порядка, если они были совершены под влиянием заблуждения, злоупотребления доверием, насилия или угрозы насилия, а также если они противоречат моральным принципам или интересам общества.

В случае занижения цены нотариальной сделки купли-продажи нежилого помещения между физическими лицами в 3 раза, но равной кадастровой стоимости помещения, такая сделка может быть признана недействительной в случае, если действия сторон при ее заключении были незаконными или являлись нарушением установленного порядка. Также возможны последствия, связанные с налоговыми обязательствами сторон.

Ответ на второй вопрос зависит от конкретных обстоятельств. В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации недвижимости" при проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (в том числе купли-продажи) необходимо представить документы, подтверждающие факт перехода права собственности на данное имущество и сделку, заключенную в соответствии с требованиями закона. При обнаружении незаконных действий сторон или нарушений закона в связи с предоставленными документами, государственный орган регистрации может отказать в государственной регистрации права собственности или зарегистрировать такое право с ограничениями или исключениями. О возможных последствиях для сторон данной сделки в данном случае рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области налогового и гражданского права.

Для принятия решения по такому вопросу потребуются следующие документы:

1. Копия нотариальной сделки купли-продажи нежилого помещения между физическими лицами.

2. Копия документа, подтверждающего кадастровую стоимость помещения.

3. Копия документа, подтверждающего факты занижения цены в 3 раза.

4. Копии документов, подтверждающих правовой статус сторон в сделке и возможную недобросовестность одной из сторон.

На основании вышеуказанных документов возможно принять решение о признании сделки недействительной или о признании приобретателя недобросовестным. Однако, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и получить более детальную информацию о том, какой документации требуется и каким образом можно решить данную проблему.

1. Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки вследствие ее несоответствия требованиям закона или иных правовых актов".
2. Статья 10 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 49 Налогового кодекса РФ "Частные аспекты реализации налоговых прав и обязанностей".