Как защитить свои права в предварительном договоре купли-продажи квартиры: внесение задатка, занижение стоимости и соблюдение суммы

Здравствуйте! На основании данной информации, если в предварительном договоре указана сумма 1 200 000 рублей, то Вы вправе требовать ее соблюдения при заключении основного договора купли-продажи. Если же продавец просит занизить стоимость квартиры в основном договоре до 1 млн рублей, это может свидетельствовать о его нежелании платить полную сумму налогов при продаже недвижимости, что не законно. Таким образом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и проверить документы на наличие правоустанавливающих документов на квартиру, а также условия предварительного договора.

Для решения вопроса по данному делу Вам потребуются следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и продавцом; 2. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности на момент заключения предварительного договора; 3. Реквизиты продавца, включая паспортные данные и ИНН.

Однако, в данном случае, при возникновении разногласий между покупателем и продавцом по сумме квартиры, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту, подробно изложив все обстоятельства данного спора. Специалист сможет выяснить мнение покупателя на законность просить соблюдения суммы, указанных в предварительном договоре, и дать консультацию по действиям в данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-562, 433-434, 309;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статья 18.

В данной ситуации, если продавец настаивает на изменении стоимости квартиры в основном договоре, покупатель вправе требовать полного соблюдения условий, указанных в предварительном договоре купли-продажи, включая сумму 1200000 рублей. При обмане покупателя продавцом, покупатель может требовать не только возврата задатка, но и возмещения убытков, причиненных ему таким образом.