Гарантированная четкость сделки купли-продажи квартиры: указание конкретной собственности в предварительном договоре

Здравствуйте, Андрей! В предварительном договоре купли-продажи квартиры следует конкретизировать право на передачу имущества, где продавец обязуется передать, а покупатель принять в личную собственность определенное жилое помещение. Таким образом, указание в договоре, что квартира передается в личную собственность, может быть использовано для уточнения прав и обязанностей сторон. Однако, необходимо учитывать, что вопрос собственности на квартиру в любом случае будет решаться на основании действующего законодательства, независимо от того, какой формулировкой был сделан предварительный договор.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, где должны быть четко и однозначно определены права и обязанности сторон по сделке, в том числе обязательства продавца передать в личную собственность покупателю конкретное жилое помещение (одну целую двухкомнатную квартиру).

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности продавца на нее, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право покупателя на приобретение квартиры, если таковые имеются, например, документы, подтверждающие права на получение и использование ипотечных средств.

4. Документы, необходимые для заключения сделки купли-продажи, а именно, паспорт продавца и покупателя, их реквизиты и адреса, инн, свидетельство о браке либо разводе (если есть), доверенности или доверенностей на совершение сделки в случае, если продавец или покупатель не могут лично присутствовать при подписании договора.

Все указанные документы играют важную роль для заключения договора купли-продажи квартиры и определения конкретной собственности на квартиру.

Статья 130 ГК РФ. Право собственности. Статья 554 ГК РФ. Переход права собственности. Статья 431 ГК РФ. Особенности заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности другого лица.