Занижение цены на нежилые помещения в 3 раза: законные риски и причины недобросовестной сделки

Если нотариальная сделка купли-продажи доли нежилого помещения была заключена по цене, заниженной в 3 раза от реальной рыночной стоимости, то это может служить основанием для признания сделки недействительной по причине ее недобросовестности. Покупатель может обратиться в суд с соответствующим иском и доказать, что цена была занижена с целью обмана и получения выгоды за счет него. Также, при заключении сделок с недвижимостью, необходимо учитывать требования закона о защите прав потребителей, который ставит покупателя в более выгодное положение и обеспечивает ему дополнительные гарантии.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Нотариальная сделка купли-продажи доли нежилого помещения.
2. Документы, подтверждающие рыночную стоимость недвижимости на момент совершения сделки.
3. Возможно, относящиеся к данной сделке договоры и иные документы.

Ответ на вопрос будет основываться на законодательстве, которое регулирует правовые отношения, связанные с совершением нотариальных сделок купли-продажи. Покупатели могут признать сделку недобросовестной, если они могут доказать, что продавец знал о реальной рыночной стоимости недвижимости, и совершил сделку с намерением получить выгоду за счет занижения цены. В этом случае, покупатель имеет право на обращение в суд с требованием о признании сделки недействительной. Но для того, чтобы установить занижение цены, необходимо оценить рыночную стоимость недвижимости на момент совершения сделки.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают следующие:

• Статья 168 Гражданского кодекса РФ "О добросовестности сделок".
• Статья 177 Гражданского кодекса РФ "О цене договора".
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи".
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ "О форме договора".
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "О существенных условиях договора".
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "О последствиях недействительности договора".
• Статья 179.1 Гражданского кодекса РФ "О договоре долевого участия в строительстве".

Конкретный ответ на вопрос зависит от ряда обстоятельств, например, от того, были ли стороны в нотариальной сделке осведомлены о реальной рыночной стоимости объекта сделки, предоставлена ли достоверная информация, и т.д. Окончательное решение данного вопроса может быть принято только после процесса судебного рассмотрения.