Занижение суммы ипотечного кредита: законно ли это? Противоречивые данные на сайте Сбербанка. Риски и возвращение денег по доп.соглашению. Существует ли срок давности для аннуляции сделки?

Занижение суммы при продаже жилья является незаконной схемой, так как это прямое нарушение норм, установленных в законе. Банки, включая Сбербанк, не могут поддерживать или поощрять мошеннические схемы. В случае использования такой схемы, продавец может быть привлечен к ответственности за мошенничество. Шансы получения возврата денег по дополнительному соглашению на неотделимые улучшения в случае аннулирования сделки зависят от условий соглашения и доказательной базы судебного разбирательства. Существует срок давности, установленный законодательством, после которого аннуляция сделки уже невозможна. Однако, для ответа на вопрос необходимо знать детали вашей конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения консультации и дальнейших действий.

Для решения вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие Вашу способность получить ипотечный кредит, такие как: документы, подтверждающие доходы (свидетельства о доходах, справки о зарплате, выписки из банковских счетов и т.д.); документы, подтверждающие Вашу кредитную историю (сведения о кредитах, выписки из кредитных историй и т.д.).

2. Копия договора на покупку нового дома, который продавец настаивает на занижении суммы.

3. Документы, подтверждающие программу с недофинансированием через Сбербанк, если таковые имеются.

4. Копия страницы с сайта Сбербанка, на которой содержится информация о недофинансировании или занижении.

5. Копия дополнительного соглашения на неотделимые улучшения, которое продавец хочет вынести за ДКП.

Как юрист, могу заметить, что недофинансирование или занижение суммы при оформлении ипотечного кредита является незаконным. Несмотря на это, некоторые банки могут идти на встречу клиентам и разрешать этот вариант в целях увеличения конкурентоспособности.

Отказ от сделки возможен в случае обнаружения обмана или нарушения законодательства. Если дом был приобретен с использованием незаконной схемы недофинансирования или занижения, покупатель вправе потребовать аннулирования сделки, возврата денежных средств и возмещения убытков.

Срок давности на подачу иска на аннулирование сделки зависит от ряда факторов, включая вид сделки, ее несостоятельность и заключение кредитного договора. Для различных типов сделок может быть установлен разный срок давности. В целом, срок давности на подачу иска на аннулирование сделки обычно составляет три года, но в некоторых случаях этот срок может быть увеличен или уменьшен.

В целом, рекомендуется провести дополнительные исследования и получить консультацию у профессионального юриста, прежде чем принимать окончательное решение относительно данной сделки.

Статья 159.4 УК РФ - мошенничество.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 159 - Основания признания сделки недействительной; - Статья 160 - Недействительность сделок вследствие существенного искажения условий; - Статья 187 - Оплата работ, услуг и произведенных расходов.

Закон РФ "О защите прав потребителей": - Статья 6 - Информационное обеспечение защиты прав потребителей; - Статья 21 - Возврат товара надлежащего качества.

Согласно законодательству РФ, мошенничество является преступлением и должно быть пресечено. Недофинансирование или занижение суммы в сделке рассматривается как существенное искажение условий и может привести к недействительности сделки. Возврат денег возможен в том случае, если сделка признана недействительной. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации и рассмотрения возможности расторжения сделки. Срок давности на данное дело равняется трем годам, со дня заключения сделки.