Как купить квартиру с выгодой: занижение цены и снижение рисков

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, я бы хотел отметить, что действия продавца по намеренной заниженной цене квартиры могут быть рассмотрены судом как попытка сокрытия части дохода и несоблюдение налогового законодательства РФ. Если вы как покупатель согласитесь на данную схему, то может возникнуть риск в случае возникновения каких-либо проблем в будущем. Например, с ценой квартиры при продаже, налоговыми проверками, а также при получении банковского кредита в будущем. Рекомендуется заключать договор купли-продажи на сумму, реально оплаченную, и не прибегать к сомнительным схемам.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор ипотеки, если продавец является заемщиком.
3. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, выписку о ранее зарегистрированных сделках, паспорт собственника и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, занижение цены квартиры в договоре купли-продажи может быть признано судом как недействительное, если это было сделано с целью уклонения от налоговых обязательств. Кроме того, если продавец получит средства (в данном случае 300 тысяч) вне договора купли-продажи квартиры, то такой доход может быть признан налогооблагаемым и облагаться налогами и штрафами.

Также возможен риск для покупателя, если он подписывает договор купли-продажи квартиры на заведомо завышенную цену, так как для получения ипотечного кредита может понадобиться предоставление дополнительных справок и документов.

Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, который сможет оценить наличие рисков и составить правильный договор купли-продажи квартиры.

Статья 170 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 303 ГК РФ "Запрет сделок, нарушающих закон или права третьих лиц", статья 159 НК РФ "О залоге", статья 176.2 УК РФ "Подделка или подделка документов, установленных законодательством Российской Федерации оправдывают ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации".